“内蒙古的旅游开发思路可以比过去更宽阔一些 ，现在国内外有很多发展旅游业的新思路 ，我们都可以拿来借鉴 。内蒙古的很多地方都有旅游资源优势和旅游投资亮点 ，搞好了发展前景会非常广阔 。”先行品牌策略机构品牌总监吴之对记者说 。

　　旅游综合体正在成为投资热门

　　据了解 ，旅游业作为政府大力支持的朝阳产业 ，近年来已经成为企业新的投资热点 。国际旅游投资协会总干事王琪接受媒体采访时指出 ：“旅游项目的综合性越来越强 ，大型化趋势也很明显 ，旅游综合体已经成为旅游投资项目的基本模式 。”

　　专家指出 ，旅游综合体是指在特定区域内 ，以一定的旅游资源和土地资源为基础 ，将休闲 、度假 、商务 、会展 、娱乐 、购物等主要功能进行有机结合所形成的产业互动 、功能互补的泛旅游产业聚集区 。旅游综合体融合了旅游业 、商业 、房地产业等多种业态 ，有效整合了旅游业及其相关产业联动发展 。旅游综合体提升了传统景区初级的吃 、住 、行 、游 、购、娱 ，实现全产业链旅游功能 。同时旅游综合体以复合旅游吸引物代替了传统的单一旅游吸引物 ，旅游资源的特点 ，吸引游客前来的所有要素都可以成为其重要的资源 。一个成功的旅游综合体 ，对于提升城市品牌形象 、提供更多就业岗位 、推动产业转型升级等方面都有巨大作用 。从旅游发展的角度来说 ，旅游综合体实际上有三大作用 ：其一 ，推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代” 。其二 ，推动区域旅游从“景区时代走向旅游目的地时代” 。其三 ，推动旅游开发从“单一产品时代走向综合体时代” 。

　　王琪认为 ，旅游项目需要以文化为载体 ，很多旅游产品之所以有魅力 ，是因为它背后承载的文化内涵 。同时 ，旅游行业投资要重视市场细分 ，旅游市场包括自然景区 、文化历史景区 、运动景区等 ，不同项目的投资理念和操作方法不同 ，投资者应结合自身的优势 ，找到擅长的领域 。

　　运营模式决定旅游综合体成败

　　专家指出 ，由于旅游综合体是一个复杂的综合旅游发展模式 ，因此 ，需要选择特色化 、创新化的高水准的运营模式 ，运营模式的优劣会直接影响旅游综合体的成败 。

　　据了解 ，目前国内建设旅游综合体主要有如下两种运营模式 ：一是统筹开发 、合作运营的模式 。这里面就会形成一个新的运营主体——旅游综合体运营商 ，类似于城市运营商 、区域运营商 。旅游综合体运营商主导地块的规划与开发 ，并独立运营自身比较擅长的项目，同时建设招商平台 、融资平台 、营销平台 ，通过战略合作的方式来落实综合体内其他项目的具体运营 ，如酒店 、商业街 、娱乐项目等等 。一个旅游综合体要想实现预期的经营目标 ，既需要有自己的专业化的主体运营公司 ，同时也需要根据不同的功能部分引进最为专业的合作伙伴 ，共同管理运营项目 ，唯有如此才能够为目标客户群提供专业周到的综合服务 。二是独立开发 、独立运营的模式 。在全国 ，能够这样做的企业还不是很多 。（齐新）