日前 ,万科发布销售数据显示 ,今年前5月 ,万科销售金额实现701.8亿元 ,同比增幅达到42.6% 。除万科外 ,目前已经公告或透露 ...
日前
,万科发布销售数据显示
,今年前5月
,万科销售金额实现701.8亿元
,同比增幅达到42.6%
。除万科外
,目前已经公告或透露前5月销售数字的融创
、保利等
,销售业绩也有明显增长
。
据披露的数显显示
,5月万科实现销售面积122.6万平方米
,销售金额141.6亿元
,环比有10%以上的增长
。1-5月
,万科累计销售604.8万平方米
,销售金额701.8亿元
,同比分别增长26%和42.6%
。
分析显示
,万科销售金额涨幅明显超过销售面积增长
,主要基于销售均价的上升
。去年前5月,万科全国销售均价为10252元/平方米
;今年前5月销售均价上涨至11604元/平方米
,每平方米单价上涨1352元
。
数字还显示
,万科5月份共买入8宗地块
,分别位于北京
、大连
、武汉
、长沙
、南昌等8个城市
,合计花费金额36.43亿元
,其中4个项目采取了合作方式
。而自1月份披露销售简报以来
,万科5个月的时间内共拿地38宗
,花费地价款250.14亿元
,占销售收入的比例也达到了35.64%
。
此外
,此前已经披露前5月各月销售数据的融创的业绩也相当可观
。6月初
,融创发布消息
,前5月实现合约销售金额187.4亿元
,同比增幅高达111%
。对比融创今年450亿元的销售目标
,目前完成率已经达到41.6%
。而旭辉控股前5月销售56.9亿元
,同比增长约126%
,完成全年销售目标的46%
。另有媒体曾报道
,保利地产前5月销售额已突破500亿元
,全年有望冲击1200亿元的销售规模
。
6月4日
,富瑞发表研究报告指出
,虽然5月主要城市成交量有所下降
,但发展商的合约销售成绩大致优于4月
。
此外
,内地成交量及房价正在温和上升
,预期5月销售回升有助于大部分在香港上市的内地房地产股挽回市场信心
。
该报告调查数据显示
,5月内地一线城市的地价按月上涨25%
,按年更大升328%至每平方米5100元
,10个主要一二线城市地价已连续第八个月上升
,主要是由于较宽松的货币政策
、市场信心正面及稀少的优质地皮原因导致
。
业内人士表示 ,政策环境总体趋于稳定 ,未来内地房地产股表现会继续跑赢大市 。但随着调控持续 ,在一线城市项目较多的企业 ,销售压力可能将持续增加 。