据大智慧通讯社报道 ，一位税务专家从国税总局得到的消息 ，房地产行业和 建筑业 可能会同时进入“营改增”的行列 ， 具体实施时点最早可能于明年的一 、二季度 ，两者适用的税率或定在11%，而 建筑业 以及房地产业原本的营业税分别为3%和5% 。

      “营改增”指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税 ，增值税因其仅对产品或服务的增值部分纳税 ，减少了重复纳税的环节 。

      据数据统计 ，2012年1月1日上海成为“营业税改征增值税”试点城市 ，专家测算称2012年上海因“营改增”税收上涨了6个百分点 ，增加就业人数14万人 。

      国务院常务会议今年4月10日作出扩大试点行业到全国的决定 ，自今年8月1日起 ，将交通运输业和部分现代服务业在全国范围内推开 ，并将广播影视作品的制作 、播映 、发行等纳入“营改增”试点 ，择机将铁路运输和邮电通信行业纳入试点 ，力争“十二五”期间全面完成“营改增”改革 。

      “营改增”对大部分的企业是有降低税负作用的 ，但也有小部分企业需着增税的压力 。大智慧通讯社援引专家观点表示 ，11%的税率对地产及 建筑业 略显偏高 。如果没有合适的配套过渡政策 ，“营改增”恐将导致房地产开发商成本上升 ，而这部分增加的成本很有可能会转嫁至购房者 。