新华08网北京1月15日电 国土资源部15日消息称 ，2012年全年地价整体水平未现大幅波动 ，在冷中趋稳的主基调中 ，年末略有回升｡对房地产 、住宅用地而言 ，全年总体量减价稳的态势 ，各季度地价环比增速低位盘整｡

      2012年土地 、房地产市场主要呈现以下特点 ：年度地价水平微升 ，同比增幅处于历史低位 ；全国主要监测城市中 ，约四分之一城市住宅地价较去年有所下降 ；第四季度地价环比增幅有所回升 ，综合 、住宅 、工业增速略快于上一季度 ，商服地价增速放缓 ；区域间地价变化的相似性大于差异性 ，高位盘整态势下 ，地价的区域特征值得关注 ；全年异常交易地块数量及溢价水平处于调控以来的低值 ，第四季度 ，在土地市场的季节性规律影响下，异常交易地块数量有所上升｡

      国土资源部表示 ，综合国内外因素影响 ，预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨｡其中 ，商服 、住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制的双向作用下 ，总体平稳 ，局部敏感波动｡

      对于2013年的土地 、房地产市场形势 ，一要关注城镇化推进中的政策需求与供给 ，既要注意城镇化过程带来的房地产市场发展新契机 ，又要研究适应经济结构调整和房地产调控的新举措 ，增强科学性 、规范性 、灵活性｡二要持续关注货币环境对经济的综合影响 ，谨防流动性宽松对房地产市场调控力度的削弱，及早研究防控金融风险 ，加强政策储备 ；三要加强差异化管理 ，密切关注房价 、地价等市场信号波动较大的城市 ，完善土地利用的约束监管机制 ，确保稳定房地产用地供应 、抑制异常地价的相关措施落到实处｡(完)(责任编辑 ：马蓉)