有关报告称，2012年销售超百亿房企达53家 ，预计2012年上市公司年报利润增速有望进一步提升 。2010年百亿房企为41家 ，今年增近三成 。

  恒大 、雅居乐等房企近日陆续发布2012全年业绩 ，均超百亿且超额完成年度目标 。恒大有关负责人接受南都记者采访表示城镇化带来刚需 ，在二 、三线城市充足的土地储备可助房企受益 。

  “去年市场环境下 ，刚需市场 、首置首改仍是主流 。”以研究机构企业研究总监蒋云峰对记者表示 ，这种情况下 ，百亿房企的突围需以品牌优势 、中高端产品品质盘踞各地刚需市场 。

  53家房企销售破百亿

  机构监测显示 ，万科 、保利 、绿地 、中国海外发展等53家企业2012年销售额突破百亿 ，百亿房企阵营再度扩容 。

  其中 ，万科连续三年销售额突破千亿大关 ，再度蝉联销售榜头名位置 。保利地产 、绿地集团在2012年的销售表现则进一步迈向新的台阶 ，均首次突破千亿大关 ，分别斩获亚军与季军。

  恒大 、中海 、万达三家企业销售额也均突破900亿元 ，稳步向千亿俱乐部迈进 。越秀地产 、建业 、金隅嘉业 、鲁商置业等企业增长势头显著 ，去年销售业绩首次进入百亿榜单 。

  “市场的主流需求是首置首改” ，中指院有关负责人指出 ，不少领先房企即准确把握了这一市场主流需求 。

  根据统计 ，2012年 ，房地产调控政策延续去年从紧态势 ，全国住宅销售额与销售面积虽然仍维持在正增长，但增幅显著低于过去两年 ，行业的整体发展速度进入理性区间 。

  机构企业研究总监蒋云峰对南都记者表示 ，去年市场环境比较艰难 ，刚需市场仍是主流 ，这种情况下 ，百亿房企需以品牌优势、中高端产品品质盘踞各地刚需市场 ，才取得良好的销售业绩 。

  千亿企业增至三家

  随着房地产调控的持续深入 ，行业集中度进一步提升 ，强者恒强的态势已经成为行业共识 。千亿企业由2011年的1家增加至3家 ，龙头企业在调控期的品牌影响力进一步凸显 ，企业在资源整合能力 、经营管理等方面的优势继续扩大 。

  从百亿企业的增长速度来看 ，全年销售额在1000亿以上的企业平均增长速度为29.8% ，其中保利地产2012年销售额同比增长39.3% ，销售面积同比增长39.7% ，增长速度在千亿阵营中更为突出 。销售额在500亿-1000亿之间的企业平均增长速度为28.0% 。

  尤为引人瞩目的是 ，把握市场行情及时调整战略的绿城集团重返一线 。绿城执行总经理郭晓明接受南都记者采访时表示 ，“绿城并不讳言曾经的困境 ，在加大合作比例 ，启动全新的销售模式后 ，绿城去年全年销售额重返500亿以上 ，增长幅度高达55%” 。

  “2012年 ，纵观百亿房地产企业的销售表现 ，可以发现 ，优秀房地产企业取得良好销售业绩的原因主要体现在把握市场先机 、深耕核心城市 、聚焦市场主流需求三点。”报告如是总结 。