本报讯(记者赵鹏) 今后 ，我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税 ，对经营公租房所取得的租金收入免征营业税 、房产税 。记者昨天获悉 ，财政部 、国家税务总局出台了“关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知” 。

　　通知规定 ，我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税 。在其他住房项目中配套建设公租房 ，依据政府部门出具的相关材料 ，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造 、管理公租房涉及的城镇土地使用税 。

　　对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征 。在其他住房项目中配套建设公租房 ，依据政府部门出具的相关材料 ，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造 、管理公租房涉及的印花税 。

　　对公租房经营管理单位购买住房作为公租房 ，免征契税 、印花税 ；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征 。

　　对企事业单位 、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源 ，且增值额未超过扣除项目金额20%的 ，免征土地增值税 。

　　企事业单位 、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房 ，符合税收法律法规规定的 ，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分 ，准予在计算应纳税所得额时扣除 。

　　对经营公租房所取得的租金收入 ，免征营业税 、房产税 。

　　这一政策自发文之日起执行 ，执行期限暂定3年 。

　　新闻解读

　　吸引社会资金建公租房

　　据了解 ，公租房是面向夹心层提供的租赁住房 。按照北京市的规定 ，租金价格要比市场价格低20%左右 。但房屋的建安成本基本相当 ，因此公租房收回成本以及获得利润周期会很长 。

　　目前 ，从市场反应可以看出 ，相比其他保障房 ，开发商对公租房的态度相对冷淡 。但公租房在循环使用方面具有巨大优势 ，对今后的住房保障事业的发展更有利 。今年 ，北京市政府决定，启动公积金建保障房政策 ，其中公租房项目占14个 。此次减税政策的出台，将降低公租房成本 ，缩短资金回收周期 ，会吸引更多的社会资金投入公租房建设 。(本报记者翟烜)