根据相关机构对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据 ，2012年6月 ，全国100个城市住宅平均价格为8688元/平方米 ，环比5月上涨0.05% ，系9个月来首次止跌 。其中45个城市环比上涨 ，55个城市环比下跌 。与上月相比 ，本月环比下跌的城市个数减少18个 ，跌幅在1%以上的有12个城市 ，较上月减少5个 ；涨幅在1%以上的有11个 ，较上月增加3个 。

　　同比来看 ，全国百城住宅均价继续下跌 ，跌幅为1.90% ，比上月扩大0.37个百分点 。北京 、上海等十大城市住宅均价为15429元/平方米 ，环比上月上涨0.75% ，环比涨幅高于全国平均水平 ；十大城市均价与去年同期相比则下跌2.53% ，是连续第6个月同比下跌 ，但跌幅缩小 。

　　相关机构分析认为“在货币政策微调的背景下 ，购房者买房意愿逐渐加强 ，主要城市成交量3月以来持续稳步回升 ，多数城市较去年同期有一定增长 ，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格 ，使得本月百城价格9个月后止跌并略有上涨 。”

　　“6月首次止跌基本上反映了市场的动向 。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩在接受《经济参考报》记者采访时表示 ，市场反弹的原因一方面是地方政府政策有松动迹象 ，另一方面 ，“虽然不是针对房地产 ，但降息的确对房地产市场产生了比较好的影响” 。

　　“成交量在持续反弹几个月后 ，价格开始止跌反弹 。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为 ，整个市场已经开始复苏 ，成交量持续反弹 ，下半年成交量反弹将继续维持 。在这种情况下 ，房地产市场价格调整已出现底部 ，下半年价格将出现止跌反弹态势 。

　　但是 ，杨红旭同时指出 ，如果三季度价格出现反弹 ，并且反弹的幅度比较可观 ，可能引起新的调控政策的打压 ，这个变量将决定下半年房地产价格走势 。另外 ，对于未来房价 ，杨红旭预测“筑底或者是筑底后复苏将成为房地产下半年的基本态势” 。

　　中原地产市场研究部总监张大伟据此担心 ，“跌幅收窄 ，市场有反弹风险” 。目前全国主要城市的房价都已经触底 ，部分城市开始出现缓慢的回升 ，市场预期房价见底 ，购房者担心外地城市出台的各种政策微调会令价格反弹而纷纷入市 。

　　董藩则认为“全国来看 ，房价未来不会大涨” 。虽然市场可能会延续增长的态势 ，但限购 、限贷政策仍未取消 ，“因此 ，符合条件的购房者经过此轮集中购买释放后 ，将逐渐稳定下来” 。