新华网北京９月２５日电（记者王立彬）为进一步做好房地产用地管理和调控 ，保持城市地价平稳 ， 国土资源部 召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会 ，要求做好近期和下一阶段工作 ，切实稳定土地市场 。

国土资源部 副部长胡存智２５日在房地产用地管理和调控工作座谈会上说 ，今年以来土地市场总体稳定 ，住宅用地供应明显增加 ，一线城市增幅明显 ，保障性安居工程供地顺利推进 。１－８月 ，全国房地产用地公告量同比增加２５％ ，住宅用地公告量增加２２．７％，均为近年来较高增幅 ；全国房地产用地供应同比增加３４．４％ ，增长较快 。其中 ，住宅用地供应同比增加３３．９％ ，供应了８．０２万公顷 ，已经接近过去５年年均供应量 。一线城市增幅明显 。全国城市地价动态监测数据显示 ，三季度住宅地价环比小幅上升 ，加速上涨态势已有所缓和 ，地价整体上仍处于温和上涨的通道内 。

胡存智说 ，与此同时必须看到所谓“地王”出现后面的复杂因素 ，包括房价连续上涨 、量价齐升 ，房企回笼资金较快 ，拉动了房企对土地的需求 ；一些大型房企出于提前抢夺定价权等种种考虑 ，加上自身实力比较雄厚 ，加大了对优质地块的争夺力度 ；一些地方政府默许甚至助推出现高价地 ，影响市场预期 ，抬升房价地价 ；一些地方在债务压力下 ，集中推出优质地块 ，忽视了有关均衡供地的要求 。这些因素综合在一起 ，放大了这些地块对市场预期的负面影响 。这也反映出一些城市认识不够 ，工作不力 ，把握市场节奏有欠缺 ，致使调控政策没有发挥应有的实效 。各地落实调控政策措施还需要大力改进 。

胡存智说 ，四季度 ，国土资源管理部门要加大高价地的防范力度 。按照历年土地供应规律 ，四季度土地供应迎来新高峰，加之地方政府性债务偿债压力 ，市场产生高价地动力很大 。各地务必严防密控 ，精心设计土地出让方案 ，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标 。

他说 ，在防范地价异常波动的同时 ，房价持续较快上涨 、供需紧张的城市 ，要继续增加住宅用地供应 ，在第四季度加快供地进度 。必要时要压缩其他用途土地的供应规模 ，优先保障住宅用地的供应 。各城市特别是４个一线城市要调增并公布住房用地供应计划 ，向社会释放土地供应增加的积极信号 ，以过去５年实际供地平均量为标准 ，持续增加住宅用地供应 ，保证一定的增幅 。